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空了?重庆核心南坪起势,深圳我想做私人代妈巨变新生!
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  零壹.

  南岸这些年不得了。

  南滨路、弹子石、茶园、鹿角各自起势,绽放争锋。

  但似乎唯独核心南坪空了。

  南坪真的空了吗?

  其实南坪不仅没空,还即将迎来巨变新生!

  这到底是怎么回事?

  零贰.

  重庆先有向北。

  现又向西。

  单单是遗忘了向南。

  这几年 为了帮到卖房也不是没想过办法没下过功夫,他们是提出过“重庆向南”这样模仿痕迹很重的口号的。

  但终究断断续续,不成气候。

  这是从外部看。

  零叁.

  城市越来越大,重庆主城区划分更改后,代表的变化也很大。

  而有个情况确是非常有意思。

  那就是南坪空了。

  南坪空了。
深圳我想做私人代妈   重庆遗忘了南坪。

  零肆.

  有点年岁有点资历的老重庆,说到南坪,你会想到什么?

  你会想起工贸,想起宏声广场,想起区委区政府,想起南坪汽车站,想起五小区办公的重庆时报,甚至后堡里面的某家花江狗肉。

  从南岸内部看,

  后来,吃在南岸,住在南岸,旅游在南岸。

  后来,南滨路作为重庆滨江第一路崛起。

  后来,为了带动茶园发展,区委区府搬到茶园,茶园新区倒是火了。

  后来,弹子石被列为重庆CBD,虽然没有快速崛起。

  后来,南岸起风景。

  后来,重庆主城扩为贰壹区,渝中半岛江北嘴以及弹子石,成为了核心中的核心,渝中江北南岸,似乎也成为了主城区中的主城区。

  这一波,火了弹子石。

  所以,对于南岸而言,南滨路起来了,弹子石起来了,茶园起来了,甚至鹿角也起来了。而唯有最有底蕴,最为核心的南坪,一直被凉到那里了。

  南岸中空在南坪。

  零伍.

  各位伙伴,

  你知道当下水土房屋均价是多少了么?

  西永房屋均价又是多少了么?

  甚至巴南房价又是多少了么?

  那么南坪呢?

  这几天,海盗的助手小刘帮到搜集了一组数据:

  巴南板块平均楼面价,肆陆零贰元每平,平均房价壹肆肆玖陆元每平;

  茶园板块平均楼面价捌肆柒捌元每平,平均房价壹陆零肆叁元每平;

  弹子石板块平均楼面价壹零零陆壹元每平,平均房价贰贰壹肆伍元每平。

  没空的南坪,楼面价早已惊人。

  仅在上周,壹贰月玖日,南岸核心一优质地块被春风+东原拿下,起拍价捌伍零零元/㎡,成交价壹壹叁玖捌元/㎡,溢价率约达叁肆%。

  这样的地价,意味着这一地块,已经成功锁定一年来重庆第五大地王宝座,位居杨家坪、石坪桥之列。

  (南坪核心地块,成为重庆第五大地王。)

  零陆.

  我们听闻在南岸城市核心,南坪四公里有个非常独特的小区。

  那么这小区是什么?

  房子又怎么样?

  零柒.

  这小区地块不仅处在南坪核心,发展成熟,周边配套也已大变样。

  周边蜕变焕新、城市更新非但已经开始,还发展得快嘞。

  我们先来看交通,比如南坪已经有叁号线、地铁环线,两条轨道。

  再如,江南立交的改造。

  这一总投资约壹叁.伍亿元的工程,今年陆月,内环至四海路交通实现分流;今年年底,就将全面实现内环与四海路的互联互通。

  交通的极大改善,城市更新是一方面,周边城区拆迁改造也是一大亮点。

  想必不少朋友都有耳闻,南岸四公里改造范围包括长橡厂、四公里农贸市场、无线电五厂家属区等。

  我们看到,广黔路及学府大道、四公里街临广黔路部分,涉及住户超壹伍零零户;征收价格普遍在壹伍零零零~壹捌零零零元/㎡。

  此外,周边的江南殡仪馆也有较强的搬迁意向,多个消息已经透露。

  具体,有哪些消息?

  (壹)南坪城市升级改造的必然,这个上面我们已经介绍;

  (贰)南岸殡仪馆迁建已经写入《重庆市殡葬事业发展“十三五”规划》;

  (叁)四公里的土地价值不言而喻,基于长远发展,搬迁几乎也属必然。

  这里更有城市山地公园、小学、商住用地、四公里派出所等新规划,板块价值全面提升。

  显然,这是四公里整个城市配套的焕新重生。

  (交通改造,城市更新。)

  零捌.

  拿下这块南坪核心,齐全配套低价地的开发商有两家:中梁、海成。

  寓意“中国栋梁”的中梁,是深耕长三角的知名开发商,近年着力发展重庆,目前成绩也已不容小觑。

  海成,本号白衣海盗,之前已经介绍过,这是今年重庆房企最大的黑马,在我们的鸟姐看来,它更是新时代重庆房企的领头羊,渝派新金花。

  而这一项目,不仅是重庆区县之王海成进入重庆的第一个项目,也是中梁在重庆打造的首个标杆住宅。

  两大知名实力开发商的重庆首作,已然值得我们极大的期待。

  这个项目名叫,中梁海成?南山云璟。

  (南山云璟区位,更是配套。)

  零玖.

  下面,我们介绍,南山云璟的四大优势特色。

  首先,极好的区位地段。

  南山云璟大环境我们知道,那它具体在哪里?

  从四公里工商大学北门往南山方向走贰零零米,就到了。

  从大的自然人文地理区位看,南山云璟背靠重庆主城最知名的南山,前临奔腾长江,大山大水格局,见仁见智,带来的绝非只有良好自然生态。

  其次,丰富的商业配套。

  如此优越的位置,决定它距离重庆著名的南坪商圈仅约壹.捌公里,不仅如此,其周边更有约肆零万方商业资源,比如万达购物广场、协信星光时代广场以及南坪步行街等。

  再次,充足而独特的社区建设。

  这个采用新亚洲风格进行整体设计的约叁零万方项目,容积率同样较低,只有贰.零。社区业态比较丰富,有高层、洋房、别墅以及商业。

  项目打造上,整体规划为一条活力休闲带、两个仪式归家轴、三个高低错落台、四处静谧雅致院,分布于社区公共区域。

  公区内还设有,柒零零米科学健康跑道,伍零零㎡的趣味亲子游乐场。此外,柒个定制化主体架空层,主体形态各异;叁伍零零㎡的仪式归家轴,错落分布。

  南山云璟最用心的还不仅于此,最大的特色是社区不分组团,统一划分公共区域,进行统一管理。这意味着每个家庭、业主都能享受到一致的设施、绿化和环境。

  南山云璟业主的良好生活氛围,足以令我们动心,业主之间有更多交流沟通和生活空间,往大了说,这也是一种值得推崇的生活方式。

  最后,非常具备优势的价格,极具性价比。

  南山云璟的价格、性价比优势,用一句华概括就是:

  这是购房者上车南坪核心区的最低总价机会,三室双卫的新房,总价仅需壹壹伍万左右。

  要知道,目前南岸区的其他板块,如弹子石、茶园目前高层均价分别在贰贰零零零元/㎡、壹伍零零零元/㎡左右。

  就当前南岸新房市场而言,主要分为弹子石、茶园、南坪三大区域。而南山云璟比弹子石的房子更具价格优势,性价比更突出;比茶园的位置更好,发展更醇熟。

  我们私下得知,南山云璟高层单价约壹万陆千多,洋房单价约壹柒,零零零。

  显然,这几乎就是当下你在南岸核心区能轻松买到的最好房子。

  对于南坪四公里周边的人们来说,南山云璟就是最好最适宜选择的新房,确定无疑。

  (南山云璟鸟瞰图。)

  壹零.

  无独有偶,南坪那块地成为第五地王那两天,老南坪汽车站拆迁放出的一个纯商业地块,起拍楼面价达到柒零柒陆元/㎡,可以说成交破万也是大概率事件。

  江湖传闻,这就是未来的龙湖南城天街地块。

  龙湖天街就要来南坪了。这意味着什么?重庆人基本都晓得。

  前文说,南坪地价达到壹壹叁玖捌元/㎡。那房价会达到多少呢?业内公认,房价高于地价贰—叁倍,大概是常例。

  贰、叁万的新房单价,在南坪意味着什么?对于重庆核心,有何意义?

  其实,这只是一种基本的价格匹配,基本价值的回归。

  换句话说,重庆五大商圈之一的南坪商圈,重庆核心区的南坪,这样的地价、房价是完全合乎自身的。

  显然,种种利好,已然表明,具备后发优势的南坪,即将盛大启势!

  (贰零壹玖.壹壹-贰零贰零.壹壹重庆十大地王,壹贰月变局已现。)

  壹壹.

  南岸中空了吗?绝没有。

  南岸的发展围绕核心南坪展开,如今周边已起,顿时众星捧月,只待中心开花!

  南坪,就是南岸的最精华所在,也是集聚重庆精华的胜地。

  重庆大风起,核心最闪耀。其实,看人就是看大体,买房就是买地段。

  老城南坪获得新生!重庆人怎能遗忘南坪?

  (重庆南山。)

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