每座城市都有一个引擎区。
那里掌握着城市迭代革新的基因密码，它的每一次突破发展，都会让整座城市为之一震。
在西安，这个引擎区正是高新。
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万元土拍频出
高新CID不容小觑
作太原代妈补偿为全西安高科技产业聚集地，高新拥有无与伦比的产业、人才、配套等资源优势。
而在高新一、二期发展成熟后，高新三期的出现，区域内先进前卫的规划设计理念，令这里迅速成为众多大牌房企抢先进驻的热土。
数据显示，过去1年多的时间里，高新软件新城板块和中央创新区（CID）已有11宗“万元地”。
其中，软件新城区域，“万元地”6宗，最高楼面价达15415元/㎡。高新CID区域，“万元地”5宗，最高楼面价达13000元/㎡。
热度不减！
2020年9月，继高新出现11宗万元土拍后，高新三期即将推出7宗土地，商服、住宅均有，区域利好及热度由此可窥一斑。
高新三期预推部分土地图示
据以往土拍价格来看，预计此次土拍楼面价有望达到1.5万/㎡以上。
按照楼面价占总成本40%保守计算，两三年内区域房价预计在2.5-3.7万元/㎡之间。
在楼市语境里，这绝对不是高新CID的终极价值！
甚至可以说现在还只是起步，随着区域规划逐步落地，万元土拍价格只会越来越多，价格会继续走高。
这里的商业、住宅用地频繁高溢价 ，竞拍成交，意味着未来3-5年后这里的住宅和商业配套不可估量。
翻看上海十大豪宅会发现，5个都位于浦东，而前三名华洲君庭、东郊壹号、汤臣一品皆位于浦东，这说明什么？
坐拥全西安高端产业、配套的高新CID，不仅是商业上的一块宝地，更是两三年后，全西安的人居高地！
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顶级城市资源倾斜
高新CID加速蝶变
领先的城市必得有一些专属的城市封面，恰如北京国贸、上海陆家嘴、香港中环......高新为攀世界焦瞩已准备多时，占据城市C位——高新CID正在蓄势待发！
注：由于超高层限高新规，视频中666m超高层已调整为499m
高新CID，官方给出的定义是中央产业区、中央综合体，而在定位上，高新CID总结16个字“全球定位、国家战略、使命担当、对标浦东”。
未来，高新CID板块将是高新产业最集中、人才最集中、配置最高端的板块，不仅是城市名片，也将对话世界。
? 超高层地标云集 开启大西安新封面
按照规划，CID核心先导区未来之瞳，涵盖约450亩湿地花园、一栋约499米超高层、一栋约498米超高层、一栋约369米超高层，几十栋约200米至300米超高层建筑，无论规模还是体量均是西安前列。
中央创新区（CID）效果图
同时，区域内配有大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道等优质配套，整体规划之前卫，无疑在开启一幅西安新封面。
目前来看，未来之瞳和一栋超高498米的超高层都已动工在建，高新CID的价值已在逐步兑现。
? 千亿产业加持 构筑城市价值高地
截至目前，高新CID已有研祥总部、中国建筑西北区域总部基地系列项目、金花新丝路城市综合体等20个重大项目总投资约1436亿元签约进驻，使得这里成了名副其实的城市价值新高地。
中央创新区（CID）城市客厅效果图
? 高端资源倾斜 在这里见证城市优配
区域内有国内最大的西安国际医疗中心已建成并正式运营。
西安国际医学中心实景图
西安高新区第五初级中学效果图
西安高新CID兰桂坊效果图
地铁示意图
区域教育基建新建约50所学校均已交付，例如，高新第五初级中学、第二十三小学、第二十一幼儿园目前均已建成，据悉2020年秋季全面投入使用。此外，板块内还有地铁6号线、15号线、16号线三条地铁贯穿而过，与西安南站一同构建出强大交通网络。
? 管委会新址 政务中心擎动区域发展
据悉，2022年，高新管委会将搬迁至。回望过去，自1991年设区以来，高新区经历了三次关键时期，从科技路、唐延路至锦业路，每一次都伴随着行政中心——管委会的搬迁，每一次都带来了区域爆炸式发展。此次搬迁至CID，定然不负众望。
从规划到落地，高新CID一开始就站在了对标全球的视野高度。
对标美国硅谷、北京中关村、上海浦东......未来的高新CID将成为西安乃至整个西北的封面之作，这里会如上海陆家嘴一样，成为科技金融制高点、经济科技中心，成为全西安的骄傲！
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位居未来之瞳旁
中海·寰宇天下价值可期
中海地产慧眼识机！自2003年进驻西安至今，中海地产所到之处皆为后期楼市价值高地。
从早期曲江一期的中海曲江碧林湾、中海御湖公馆到后来曲江二期的中海城、中海凯旋门......中海地产是一位新区开拓者，更像是“点石成金”的地产神手，它开发的楼盘，在新区价值红利拉平后，溢价率高达约100%（如中海凯旋门），也正因此，西安市场上涌现出一大批“中海粉”。
中海·寰宇天下效果图
此次，继中海熙峰里后，中海地产第二枚新盘重落高新CID——中海·寰宇天下，无疑又一次掀起购房者追捧热潮！
划重点！这是高新CID未来之瞳旁的项目，从地段来看，一出手就能圈粉无数。
中海·寰宇天下及周边配套鸟瞰图
从择址，或许你已能窥探出中海·寰宇天下的与众不同。
自2003年发轫于澳门，中海“寰宇天下”系产品，一直秉持着严苛的择址观和豪宅血统价值——“必在主流城市”、“必选中心地段”、“比拥成熟配套”、“必做品质标杆”的择址观及血统价值。
重庆·寰宇天下实景图
17余年匠心精著，从重庆·寰宇天下，到杭州寰宇天下，每一座寰宇天下，都代表城市封面作品，选择寰宇天下，为身份和地位代言。
重庆·寰宇天下实景图
2020年，中海择址高新CID核心，以中海“寰宇天下”系城市封面作品，匠著西安国际人居新封面。
根据规划，中海·寰宇天下总占地面积约95亩，总建筑面积约25万㎡，容积率2.8，绿化率不低于35%。整个社区以小高层和高层为主，打造中海首创5G智能社区。据悉，新品建筑面积区间约103-284㎡，室内装标以“寰宇天下”系豪宅标准，甄选全球一线家居品牌。
从项目择址到产品设计，我们不难看出中海地产对全球第21座寰宇天下——西安寰宇天下的匠心独运。
结语：作为西安高新区的后起之秀，高新CID无疑是被偏爱的一个。
不仅有高新管委会迁址来坐镇，更有千亿资产、高端配套纷纷落地，回看伦敦金融城、纽约曼哈顿、上海陆家嘴、东京新宿......这一个个“后生”都是在相似的红利加持中诞生。
不同的是，这一次，机会来到了西安高新区，来到了高新CID，来到了全球第21座“寰宇系”作品——中海·寰宇天下。
寰宇天下产品系是中海城市核心资源型豪宅产品系，中海这次在这个地段深挖了土地价值，匹配了中海体系内最好最高端的产品配置，无疑在给西安人敬献一个作品和一种城市封面地段的品质生活。
据悉，中海·寰宇天下三大城市展厅（高新·中大国际一层、高新·阳光天地一层2号门、高新·益田假日里一层中厅）现已开放，首批VIP限量邀约84286666。
联系我时，请说是在聘代妈看到的，谢谢！
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