【大河报·大河财立方】（记者 陈诗昂 吴春波）5月20日，贝壳找房（NYSE：BEKE）发布讣告称，其创始人、董事长左晖于当日去世。
左晖是中国最大中介公司链家的老板，也是中国最大长租公寓自如的实际控制人。三年前，左晖向行业投出贝壳找房这颗“炸弹”。
左晖的去世，让人唏嘘。就在一周前，2021年新财富500富人榜发布，他刚刚成为中国房地产首富，身家2223亿元，超过了许家印、杨惠妍、王健林等一众地产首富，这三人都曾是中国首富。
有评论认为，如果没有链家，没有左晖，中国的房产中介行业可能完全是另一番模样。
贝壳找房与中国房地产首富
贝壳找房脱胎于链家，含着金汤匙出生，是“找房大平台”。
在其官方语境中，贝壳找房聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务生态，致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务。
2018年4月23日，贝壳找房出现在众人面前。这是一个开放平台，以连接不同品牌中介，实现跨店、跨品牌交易的ACN网络为核心。
从效果看，它更像左晖往行业里扔的一颗“炸弹”，一下子就把行业的序列给打乱了。
不少人把贝壳找房理解成“房产版淘宝”。但它不仅提供平台，它本身还是做买卖的商家；它既制定平台规则，同时还下场比赛。“既是裁判员，又是运动员”，对贝壳找房涉嫌垄断的质疑从未平息。
质疑声中，贝壳找房快速成长。2020年7月24日，贝壳找房正式向美国证券交易委员会公开递交招股书。招股书显示，其2019年成交额达到21277亿元。
今年3月，贝壳找房发布了2020年全年财务业绩：全年营收705亿元，同比增长53.2%；全年净利润为27.78亿元，首次实现美国会计准则下的全年盈利，经调整后净利润为57.20亿元，同比增长245.4%；年度总交易额实现3.4991万亿元（5363亿美元），同比增长了64.5%。
从财报中可以看到，贝壳找房新房和二手房的业务表现均已全面领先。
贝壳找房的成功，也让左晖的财富排名不断上升。今年5月13日，2021年新财富500富人榜发布，左晖以2223亿元身家成为中国房地产首富，超过了前中国首富许家印、杨惠妍、王健林等人。
“郑州模式”支撑链家“破壳”
2000年，在北京已经打拼9年的陕西人左晖决定进军房地产行业，这一年他29岁。
按照左晖当时的说法武汉代妈官网，北京个人购房的人越来越多，但是北京却没有一家购房服务平台，房产信息也严重不对称，为买卖双方提供信息成为解决这一痛点的关键。
2001年11月份，在此前北京链家房地产展览展示中心的基础上，左晖创立了北京链家房地产经纪有限公司，同时开出了第一家门店——甜水园店，并在随后走上快速扩张之路。到2004年，链家的门店已经达到30家。
2005年，因国家政策调控，房地产交易市场遇冷，不少中介公司纷纷关店裁员，而左晖却带领链家走上了逆势扩张之路，门店数量快速增至105家。
在链家看来，房地产市场当时最主要的问题是供应严重不足，而这正是扩张的好时机，市场降温也降低了扩店成本。
2011年，链家在线实现“真房源”。这时，链家已经具备了向线上走的能力。次年，链家以超过900家直营连锁店成为北京房产交易市场绝对老大。链家于2014年开启全国战略，先后进军南京、大连、天津、成都、青岛、上海、杭州等城市。通过并购的方式，链家拿下成都伊诚、上海德佑和深圳中联等老牌中介，门店数量快速增加。
2016年度，链家网交易额超过万亿，成为当年交易额仅次于阿里巴巴的网站。
2017年，在拥有8000家门店的基础上，左晖带领链家地产布局平台化模式。按照左晖的逻辑，中国房地产市场规模超过20万亿元。“如果你有一个很好的操作系统，对这个行业有初始化的能力，它的确是可以实现一个非常强的网络效应。”
说干就干，链家当年在郑州、徐州等地，采用各种各样的方式来试验，如纯轻资产和轻重结合等模式，而郑州则是后一种。
2017年7月份，曾任成都链家新房总经理的何生祥肩负左晖重托，带着十几个人来到郑州尝试特许经营试点，在克服初期的困难之后，链家的郑州模式很快跑通。在此基础上，作为承载左晖“平台化模式”的新战场破壳而出，“贝壳找房”于2018年4月正式上线。
不久后，贝壳找房用市场业绩证明了左晖这一决策的超前。在成立后一年半的时间里，实现合作门店数量接近3万家。要知道，从1家门店到8000多家，链家用了18年。
2020年8月份，贝壳找房在纽交所挂牌交易。2021年第一季度，贝壳找房实现营收207亿元，同比增长190.7%，对应净利润10.59亿元，调整后净利润15.02亿元。截至美东时间5月19日收盘，贝壳找房每股报50.26美元，对应市值595亿美元。
贝壳找房的价值
左晖去世，但链家、贝壳找房仍在，是非功过任人评说。
认证信息为“投资滴滴、快手的投资小兵一枚”的知乎用户王磊认为，过去中介行业是交易为王的时代，左晖出现后，终于有人关注客户、关注用户、关注消费者最基本的服务体验。
对于贝壳找房的成功，他认为，如今链家全国一、二线城市2000+门店，下沉市场德祐的布局，再加上收编的房产中介品牌，在房产中介线下市场已经占据大半江山，这是贝壳能做到今天如此市值的根基。
“很多人认为贝壳是左晖的第二曲线，但我更喜欢把贝壳比作当年的阿里巴巴，它是改变整个行业，甚至整个产业的机构。”王磊说，如果没有链家，没有左晖，中国的房产中介行业可能完全是另一番模样。
左晖去世可能会给贝壳找房带来哪些影响？王磊认为，左晖给今天的贝壳找房打下的基石已经非常稳固，更何况创业不是单兵作战，（贝壳找房）有一群有着共同价值观的团队。
科技博客雷科技创始人罗超认为，贝壳找房重塑了中国房地产交易体系，真正做到让房产中介标准化、透明化与专业化，刷新了买卖双方、租赁与承租方的体验，甚至提升了整个房地产中介行业的人员素质与服务水平。
而对于未来的愿景，贝壳找房官网也有明确的描述：
不远的将来，贝壳找房将覆盖全中国超过300个城市，服务超过3亿的社区家庭，链接100万职业经纪人和10万家门店，赋能超过100个品牌。
左晖房产论
1
如果是自己来住，其实时点不是特别重要。从大的阶段上来看，大家不要寄希望于“抄底”。
——2012年受访时对刚需购房者的建议
2
很多人都把经纪人喊作中介，“中介免谈”充满了不信任和鄙夷。而正是这样艰难的市场环境，才更需要我们构建规范的职业操守。
——2013年受访时谈及行业职业操守
3
谈到会议主办地郑州的房价，左晖认为价格“很厚道”，“郑州房价不高，原来看起来不是好事，但现在低房价已经成为一个竞争优势，（比如）广州说自己一大优势是房价低”。
——2017年，在郑州召开的第十届中国绿公司年会上，左晖谈及郑州房价
见习编辑:杨志莹 | 审核:李震 | 总监:万军伟
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